住宅空室率が最も高い州 (そしてそれが重要な理由)

今は新しい住まいを探すのに決して良い時期ではありません。そうではないされた賃貸にせよ購入にせよ、需要が供給を一貫して大幅に上回っているように見えるので、良い時期が、まあ、長い間続いているようだ。しかし、一部の州では他の州よりも空き家を見つけるのが少し簡単かもしれません。LendingTreeの分析によると。

住宅市場が複雑であることは明らかであり、空室率はパズルの小さなピースの 1 つにすぎません。空室率が低いということは、競争市場において需要が高く供給が限られていることを示している可能性があり、それが価格の上昇につながる可能性があります。あるいは、売主が単に家を安く手放しているだけかもしれません。逆に、価格の高いエリアの空室率が高いということは、単にフルタイムで利用されていない休暇用または投資用の不動産が大量にあることを示している可能性があります。

重要な注意事項LendingTree の方法論それは、この報告書が米国国勢調査局の2020年アメリカ社会調査のデータを「1年間の実験推定値」とともに使用していることだ。これまで見てきたように、住宅市場は急速かつ継続的に変化するため、何ヶ月も前のデータは現在の空室率を正確に反映していない可能性があります。州レベルの数値も超局所的な違いを把握することはできません。

国勢調査局は公表しています四半期ごとの空室率他の空室データや住宅所有データとともに地域別に分類されています。たとえば、2022 年の第 1 四半期では、全国の住宅所有者の空室率は 0.8% であったのに対し、全国の賃貸空室率は 5.8% でした。 2021 年第 1 四半期の空室率はそれぞれ 0.9% と 6.8% でした。賃貸空室率は南部 (7.1%) で最も高く、西部 (4.5%) で最も低かったのに対し、住宅所有者の空室率はどこでも同等でした (0.8%) -0.9%)、西側を除き、西側は 0.5% とはるかに低くなります。

また、「空き家」カテゴリは、季節限定住宅や販売済みだが新しい所有者がまだ引っ越していない住宅など、多数のサブカテゴリを組み合わせていることにも注意してください。したがって、空き部屋が必ずしも賃貸または購入できるわけではありません。

そうは言っても、空室率が最も高い州と最も低い州は次のとおりです。