あなたが家を買うなら、それがあなたが所有する最大の資産になる可能性があります - おそらくこれまでに。誰かが私と妻に家を購入するのに十分なお金を貸してくれたことに驚いて驚いたことがよくありますが、私たちはそれを管理しました。そして、この場所を買ってから数年後、ハリケーンが一掃して1階を水族館に変えました。私が湿った損害を調査してそこに立っていて、私たちが必要な心を揺さぶる修理のためにどのように支払うのか疑問に思ったので、私は私たちが取り出したことを覚えていましたホームエクイティクレジットライン（HELOC）私たちが家を買ったとき、そしてそれは私たちの尻を救った。
HELOCはホームエクイティローンとは異なります。（通常）固定金利で口座に支払われた一時金の範囲で、HELOCは変動金利に伴うオープンクレジットラインです。彼らは休眠状態に座ることができます。つまり、あなたはそれを開けて使用することはできず、通常は10年から15年の間の引き分け期間があります。そして、あなたはそれから実際に使用するお金にのみ利息を支払います。使用する準備ができている必要がある理由は次のとおりです。
緊急資金
HELOCは、予期しない緊急事態が発生したときにすべての違いを生むことができます。人々がHELOCについて考えるとき、彼らは主に家の改修について考えます。あなたがあなたの家の価値から借りているので、これは理にかなっています増加その価値。しかしHELOCは緊急バッファーファンドでもありますそれはあなたが緊急事態を財政的に生き残るのに役立ちます。
私たちの家がそのハリケーンに壊されたとき、私たちはすべてを引き裂き、カビの治療をしてからすべてを元に戻すためのコストを知っていました - そして私は意味しますすべて、床まで、天文学的でした。私たちは洪水保険に加入していましたが、それから小切手を得るのに数ヶ月かかりました。私たちのHELOCは、すぐに金型修復を開始することができました。保険会社を待つ必要がなかったため、わずか2か月で家を修理しました。一方、保険の支払いを待っている間、普通預金口座を排出する必要はありませんでした。
HELOCを準備することが重要です。HELOCを設定することは、他のローンをセットアップするようなものであり、プロセスには数か月かかる場合があります。ヘロックにアクセスする必要がないので、これまでにクレジットのラインがそこに座って、実際に使用する必要があるまで何も支払うことができません。そしてHELOCの金利は通常低くなります家を担保として掲載しているため、家庭の株式ローンよりも、貸し手のリスクは少なくなります（すぐに詳しく説明しています）。そして、あなたが実際に使用する金額にのみ利息を支払うので、それは非常に正確な金融手段であり、災害だけではありません。医療の緊急事態、予期しない失業、または驚きの家の修理など、即時の資金が不足しているもののためにHELOCを利用できます。
欠点
HELOCを手元に置いていることは、予期しない金融災害を乗り切ることをお勧めしますが、考慮すべきことがいくつかあります。
リスク。私の個人的な例のように、私たちが保険の和解を待っている間にそれを使用したとき、そしてあなたが迅速に移動する必要があるときにのみ、あなたは私の個人的な例のような一種の「ブリッジローン」としてのみ使用する必要があります。あなたの家はHELOCの担保であるため、貸し手をデフォルトする場合、差し押さえます。時間がある場合は、個人ローンやその他の形式のクレジットは、リスクの少ない選択です。
料金。HELOCSは通常、変動金利ローンであるため、毎月の支払いが突然変わる可能性があります。あなたが借金を運ぶのが快適であっても、あなたはあなたが思っていたよりもあなたのローンのために多くを支払うことになるかもしれません。
学期。ほとんどのHELOCは2つの用語に分割されます。最初は、いつでも好きなときに描画できるクレジットラインです（「描画期間」と呼ばれます）。その用語が終了した後（通常は10〜15年）、彼らは「返済期間」に入ります。あなたはそれらを引き出すことはできませんが、あなたは校長と毎月の利子を返済する必要があります。そのため、比較的迅速に返済できることを知っていない限り、HELOCを使用することは悪い考えです。そして、繰り返しますが、あなたの家は列にあります。
そうは言っても、準備ができているクレジットのラインを持っていると、緊急時にすべての違いが生じる可能性があります。遅滞なくかなりの金額をレイアウトできることは、迅速な回復と継続的な悲惨さの違いになる可能性があります。頭の上に入っていないことを確認してください。
