寒い月に家を買うのはそうです多くの場合、スマートな動き、しかし、今年は盗聴者です。不動産会社Redfinからの新しいレポート平均して、米国市場で販売されている住宅の2％が11月20日までの12週間で毎週リストから引き出されたことを示しています。これが起こっていることです。
なぜこれが起こっているのですか？
Redfinは、国内で最も人口の多い50の大都市圏の43からMLSデータを分析し、販売者が好みの価格でオファーを受け取っていないため、または場合によってはまったくオファーを受け取っていないため、販売者を決定しています。中央値のアスキング価格の住宅での毎月の住宅ローンの支払いも、1年前よりも40％高くなっています。
昨年、住宅市場の狂乱があったかもしれませんが、それは本当に遅くなっているようです。パンデミックの最中に住宅価格が急上昇し、「パンデミックブームタウン」につながりましたが、カリフォルニア州サクラメントやテキサス州オースティンなど、これらの場所は現在、リスティングの最大の減少を見ています。
どの都市が最も激しく襲われますか？
調査された12週間に最も登録されている15の大都市圏は、次のとおりです。
カリフォルニア州サクラメント（家庭の3.6％が毎週平均して上場廃止）
サンフランシスコ（3.4％）
カリフォルニア州オークランド（3.3％）
シアトル、ワシントン（3.2％）
カリフォルニア州サンノゼ（3％）
マサチューセッツ州ボストン（2.9％）
サンディエゴ（2.9％）
ロサンゼルス（2.7％）
フィラデルフィア（2.7％）
デンバー（2.7％）
デトロイト（2.6％）
プロビデンス、RI（2.6％）
カリフォルニア州アナハイム（2.5％）
インディアナポリス（2.5％）
ポートランド、鉱石（2.5％）
これは買い手と売り手にとって何を意味しますか？
これはすべて絶望の原因ではないかもしれません。Revolution MortgageのDesiree ChappellLifeHackerに、「ヒューストン地域では、リスティングの数が減少することは間違いありませんが、買い手にとっては、売り手が以前に閉鎖費用や修理に貢献することを望んでいるため、購入者がより手頃な価格になりました。最高かつ最高の複数のオファーを取ることができます。」
彼女は、借り換えが住宅ローンの金利が低下したときに検討するオプションであると指摘しました。しかし、売り手は物事を待つことを検討したいと思うかもしれません。 RedfinのDavid Palmerは、データのリリースで、売り手がリストをキャンセルしたことを指摘し、春に再リストするつもりで秋に彼らに慣れていました。しかし、差し迫った景気後退の話は、近い将来に売り手を緊張させることです。
