家の価値を高める（あるいは単に住み心地を良くする）ために、大掃除や模様替え、改修プロジェクトをあちこちで行うのは何も悪いことではありません。ただし、それらのプロジェクトの中には詐欺であるか、まったく不要なプロジェクトもあります。お金を無駄にしないために、最悪のケースをいくつか見てみましょう。
住宅改修プロジェクトの中には、あなたやあなたの家族にとって大きな利益をもたらすものもありますが、実際には莫大なお金を浪費する可能性があります。また、専門的なサービスや修理を提供する会社がだまされやすい住宅所有者から利益を得るケースもあります。ハイライトしました返還額よりも費用がかかる可能性がある特定の改修工事, しかし今回は、お金を払う価値のない修理、改善、サービスを幅広く見ていきます。
ダクトの定期清掃
住宅所有者が換気システムを清潔で効率的に保つために定期的に必要とするサービスとして請求されることがよくありますが、ダクトの清掃は実際には何の見返りもなく多額の費用がかかることが判明しています。状況によっては完全にクリーニングする価値がある場合もありますが、通常ダクト掃除はほぼ常に詐欺有利な契約を結びつけるように設計されています（通常、クリーニング 1 件につき 400 ドルから 1000 ドルの間）。たとえダクトの掃除が一度必要になったとしても、通常はそれだけで十分であり、二度と必要になることはありません。
国立衛生研究所は次のように述べています。実際にそれが必要になるのは、ダクト内の湿気や水による損傷、カビ、カビ、スライムなどの微生物の繁殖に気づいた場合、空気の流れを妨げている破片や汚れ、粉塵の排出、または不快な臭気に気づいた場合のみです。同様に、環境保護庁このトピックに特化したページがあり、家族の誰かがアレルギーや喘息を持っている場合、謎の呼吸器疾患に罹患している場合、最近換気システムに害虫が侵入した場合、またはもちろん、ダクトが詰まっている場合。前の所有者がペットを飼っていたり、特に汚れていたり、ヘビースモーカーだったりする家に引っ越す場合は、一度限りのこととして検討する価値があることを付け加えておきます。定期的なダクト清掃はほとんど不要であると、これらの情報筋は全員一致しています。
煙突「シェイカー」と側溝「修理」
部品詐欺、部品正当な改善、煙突検査、定期的な側溝掃除はすべて、住宅所有者がいつかは取り組む必要がある必要な作業です。これらすべてのことを処理するための本当の鍵は、それらが確実に完了することです信頼できるライセンスを持った専門家による。行くかどうかを選択できますあなたが選択した場合、責任ある便利屋と一緒に、しかし、彼らがこのリストを作成した理由は、それらがあまりにも多くの場合不必要で、あまりにも高価であるためであり、あなたにその仕事をやらせてくれと懇願する人々は通常、あなたの最善の利益を念頭に置いていないためです。
Better Business Bureau が説明します請負業者は、「煙突の検査と修理」（実際には煙突に損傷を与え、より高価な修理が必要であることを「証明」するために損傷したレンガを取り除くだけの場合）や「漏れている雨どいの修理」（彼らがそうする可能性がある場合）を検討していることが非常に頻繁にあります。良いことよりも害を及ぼすこと、またはまったく何もしないこと）は、予告なしに現れたり、電話で勧誘したりすることがあります。彼らは、「近くの家の工事をしている」、または「以前の仕事で使用した材料が残っている」という理由で、破格の低価格で仕事をすることを申し出ます。いつものように、それがうますぎるように聞こえるかもしれませんが、おそらくそれはおそらくそうではありません。側溝の掃除と煙突 (ある場合) の定期点検は、健康管理の一環として行うべきです。定期的な家のメンテナンススケジュール, したがって、たとえ価格が良かったとしても、作業に対する契約や保証なしで、その場で見知らぬ人に作業を依頼する必要はないはずです。あまり研究は必要ありません詐欺に遭った人の話を見つけるためこうした戦術によって。
公平を期すために、煙突を検査し、必要に応じて修理し、すすや灰が蓄積している場合は定期的に (通常は数年ごとに) 掃除する必要があります。また、排水溝を定期的に掃除して、排水溝にゴミが入らないようにする必要があります。通常は毎年 (木がたくさんある場所に住んでいる場合は、もっと頻繁に行うこともあります)。 （または、適切なやり方を知っているのであれば、DIY を選択することもできます）、手っ取り早く金を稼ぎたい人による、夜通しの仕事やその場での仕事は避けたほうが良いでしょう。
私道のシーリング
私道のシーリングは、煙突の修理や側溝の清掃と同様のカテゴリに属します。これは家のメンテナンスに必要な部分ですが、あなたにその作業を勧誘する人は通常、あなたの利益を第一に考えているわけではありません。ホームアドバイザーが説明します私道をどのくらいの頻度で封鎖するかは、お住まいの地域の天候と道路の磨耗に完全に依存します。雨や氷などが多く、私道にダメージを与える可能性のある地域に住んでいる場合は、穏やかな気候に住んでいる人よりも頻繁に雨や雪をやりたいと思うかもしれません（または自分でやりたいと思うかもしれません）。しかし、ほとんどの住宅所有者は、「毎年恒例」の私道のシーリングの夏の割引を提供するチラシが郵便で届くたびに飛びつく必要はありません。
自分で行う方法がわからない場合は、私道の封鎖を保証してくれる専門家に任せてください。 「通りの向こうの家から残ったシーラント」を持ってあなたの玄関にやって来て、50ドルでやってくれるという男は、おそらく原油モーターオイルを私道にまき、ピカピカになっているうちに現金を回収して走り去るでしょう。騙されないでください。引っ越したばかりの場合は不動産業者に問い合わせて推奨事項を確認するか、近所の人に相談してください。さらに良いのは、自分の目で判断してください。私道のアスファルトに亀裂が入り始め、摩耗の兆候が見られる場合は、舗装する時期が来ている可能性があります。それ以外の場合は、このような高額なお金の無駄遣いに手を出さないでください。
不必要なアプライアンスのアップグレード
電化製品を買うのは楽しいことです。キッチンを新しく改造したり、レンジやオーブン、冷蔵庫を新しくしたりすると、古いキッチンも新品のように感じられます。しかし、エネルギーを節約できるという幻想を抱いて購入しているのであれば、なぜなら、自動的に家の価値が上がると考えているからです。おそらくお金の無駄遣いでしょう。もちろん、家電が欲しくて新しい家電を買うのであれば、ぜひ購入してください。ただし、投資をすぐに回収したいと考えている場合は、最初に考慮すべきことがいくつかあります。
まず、アプライアンスがアップグレードされるのは事実ですが、できる家の価値を高めます。これは通常、家電製品が新品で、家を売る準備ができているときに適用されます。次に、エネルギーを節約するために購入する場合は、最初に計算を行うか、エネルギー監査を受ける地元の電力会社またはそれらを専門とする会社からお問い合わせください。アップグレードによって元が取れるかどうか、またその時期がいつになるかはすぐにわかります。それほど長くその家に住むつもりで、アップグレードしたいのであれば、それは価値があるかもしれません。間違った理由でお金を使ったり、意思決定を裏付けるデータがないままお金を使ったりしないでください。
極めて個人的な永続的な変更
私たちは一般的に、次のような場合に家を変えることを推奨していますが、あなた欲しいし、楽しめるとわかっているなら、取り消すのに費用がかかり、必要になったときに家を売りにくくする、そして持ち運べない、非常に個人的で高価な変更を避けるために言うべきことがあります。引っ越したらあなた。ただし、ここには紙一重の境界線があります。家を常に投資と考えるべきではない理由しかし、ほとんどの人は何らかの理由で最終的には引っ越しが必要になるという事実があり、その時点でリノベーションは無駄になってしまいます。お金。
いくつか言及しましたそれらの特別な改修プールを追加したり、寝室を寝室に戻すのが難しいものに改造したりする前に。同じルールが、巨大な水槽、スペースを占める恒久的な保管庫、または非常にカラフルで派手なキッチンやバスルームの改造など、他の個人的な増築にも当てはまります。それらはすべて楽しいかもしれませんが、実用性や見返りがほとんどなく、非常に高価になる可能性もあります。自分のニーズに合わせて安く変更でき、退職時に元に戻すことができるのであれば、ぜひそうしてください。その線を歩くことができれば、成功するでしょう。
詐欺や役に立たない「改善」以外にも、単に価値のためだけに家の改善に飛びつかないことを忘れないでください。人為的なアップグレードで住宅価値の上昇を追いかけると、実際の利益が得られずに銀行口座がすぐに空になってしまう可能性があります。その代わり、修正と改善に投資するそれはタイムリーで、あなたのニーズや好みに合っていて、一般的な魅力があり、そして最も重要なのは予算内であることです。
住宅の改善やメンテナンスのプロジェクトには、実行する価値のあるプロジェクトがたくさんあります。ここで挙げたプロジェクトの一部でも、適切かつ適切なタイミングで実行すれば、良い結果をもたらす可能性があります。それでも、お金を無駄にしないように注意してください。詐欺に注意して賢くお金を使えば、お金を節約し、家をより住みやすい場所にすることができます。
タイトル写真：カプレーゼ（シャッターストック）とブードゥードット（シャッターストック）。他の写真の投稿者マイキー、ジョセフ・エケベリア、ダニー・ヴォトラ、ケビン・ドゥーリー、 そしてカイル・ピアース。
