スマートホーム技術はますます一般的になってきています。特に家を売るときは非常に高価になる可能性があるため、検討する価値があるほどです。それはあなたの家の価値を高めますか？それとも単なる特典なのでしょうか？最新の機器をインストールする前に、次のことを知っておく必要があります。
新しいタイルや堅木張りの床を設置したり、部屋を追加したりするなど、住宅を増築すると、将来的に売却時にさらに再販価値が得られる可能性があります。そのロジックを使用すると、売り手はスマート ホームのアップグレードでも同じことができると考えるかもしれませんね?しかし、残念な真実は、スマートホーム技術を備えた家は、おそらくそれ以上の価格では売れないということです。住宅不動産業者エンジェル・ピオンテック氏によると、。鑑定士は、寝室の数、場所、その他の必須の設備などの主要な項目を探します。 Piontek によれば、一部の高価な家全体の自動化システム (Control4 など) は付加価値をもたらす可能性がありますが、そのようなタイプのシステムには 10,000 ドル以上の費用がかかる可能性があります。 Nest サーモスタットや Sonos スマート サウンド システムなど、数百ドルから 1,000 ドルの費用がかかる基本的なアップグレードは、あまり役に立ちません。
そうは言っても、スマートホームテクノロジーはあなたの家の再販価値を高めることはないかもしれませんが、それはあなたの家を目立たせるためにそれを売るのに役立つかもしれませんもっと早く。ピオンテックは次のように説明します。
実際の金銭的価値は増加する場合と増加しない場合がありますが、より迅速な販売が促進される可能性があります。高級品市場以外では、これは私たちが検討すべき新たなニッチ市場です。これは、家を売るときに差別化要素をもたらします...同じ近所にある 4 軒の家に行ったとして、そのうちの 1 軒には Nest サーモスタットがあり、エージェントは、暖房と暖房を 10 ～ 12% 節約できると教えてくれました。涼しい、それは私の心に残るでしょう。他の家は忘れてしまうかも知れませんが。
販売する前にスマートホーム機器を設置する予定がある場合は、それに精通した出品エージェントと協力してください。 Piontek は、代理店がその技術を説明方法を知っている場合にのみ、販売上の利点としてこの技術を使用できると警告しています。また、Nest サーモスタットや Ring ドアホンなど、消費者がよく知っている人気のある製品を使用することをお勧めします。馴染みのないものや過度に複雑に見えるもので誰かを怖がらせたくはありません。
また、商品が家の一部であり、販売に含まれることを明確にしてください。物に明確にラベルを付けていない場合、またはエージェントにそれを明示させていない場合、人々はあなたがそれを持ち歩いていると考えるかもしれません。これは、ワイヤレス Sonos スピーカー、簡単に取り外し可能な Nest サーモスタット、Google Home デバイスなど、完全な取り付けを必要としないアイテムに特に当てはまります。繰り返しになりますが、このようなデバイスでは投資収益率は得られませんが、早く売りたい場合は、これらの気の利いたガジェットが市場で優位に立つことができます。
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