アパートを借りることは、簡単で快適な体験や生きた地獄になる可能性があり、両方の結果は一般に、あなたが良い家主を持っているかどうかに依存します。これは、一般的な落とし穴を避け、賢くレンタルすることに関する家主のアドバイスです。
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私の父は長年にわたって家主として生計を立て、私がレンタルを始めたとき、彼はたくさんのアドバイスをしました。私は彼と一緒に座って、新しい住む場所をチェックするときに知っておくべき最も重要なことをまとめました。私の父は善良で正直な家主でしたが、多くはそうではありません。賢明にレンタルするための彼のヒントを紹介し、悪い地主やアパートを避け、悪い状況が避けられないときに自分を守る方法を紹介します。
あなたがより少ない支払いをしたいなら、尋ねてください
家賃は必ずしも交渉可能ではありませんが、多くの家主は価格に妥協することをいとわない。公式の家賃を下げることは最も困難ですが、時にはあなたが支払わなければならないものを減らす他の手段と交渉することができます。たとえば、ペットを飼っている場合は、追加のペット家賃の費用を免除することができます。余分な駐車場が必要な場合、それはあなたが少しお金を節約できる方法としてあなたが求めることができる何かです。ただし、特に家賃の割引が必要な場合は、リースの長さを延長することに同意すれば、より成功する可能性があります。ほとんどのリースは過去12か月間でしたが、13か月目に同意することで、あなたは家主に余分な月に家賃を受け取ることを保証しています。携帯電話契約でできるように、長期的に同意することでより良い価格を得ることができます。
既存のテナントに相談してください
これは少し怖いように思えるかもしれませんが、特定のアパートの建物に住むのがどんなものかについて良い考えを得たいなら、すでにそこに住んでいる人々と話す必要があります。いくつかの経験を集めることは、そこに住んでいるものがあなたのためにどのようなものかを明確に把握するのに本当に役立ちます。間違いなくあなた自身の質問がいくつかありますが、あなたが尋ねることができる最も重要な一般的な質問は次のとおりです。
ここに住むのが好きですか？住むのに良い場所ですか？
家主はメンテナンスリクエストにどのように対応しますか？
問題がある場合、家主はどのように対応しますか？
ノイズの問題はありますか？
私が知っておくべき異常なことはありますか？
ドアツードアからドアツアーに行くことで人々を中断することを心配している場合、または少し恥ずかしがり屋を感じている場合、1つの選択肢の1つは、いくつかのドアの下またはいくつかのメールボックスにメモを残すことです。あなたの名前、番号、および/または電子メールアドレスを残して、あなたが彼らの建物でレンタルすることを考えており、彼らにいくつかの質問をしたいことを彼らに知らせてください。誰もが応答するわけではありませんが、いくつかのメモを残した場合、少なくとも1人に連絡することができるはずです。
すべてを書面で入手してください
何かが不明確であれば、それが書面で明確にされ、あなたのリースの一部になることを確認してください。リース内の何かが間違っているように見える場合は、修正するように依頼してください。あなたがあなたのリースを破ることを可能にする必要があると思う状況がある場合は、それがあなたのリースの一部になることを確認してください署名する前に。いつでも何かが書面であるべきだと考えている場合は、書面に置いてください。
リースに署名した後、できるだけ書面で通信を維持することが最善です。書面で通信がない場合は、他のコミュニケーションのログを保持してください。そうすれば、問題がある場合はそれを参照できます。アパートを借りることは契約上のビジネス関係であるため、それを扱う必要があることを忘れないでください。
写真でムーブインを文書化してください
多くの場合、あなたの家主は、あなたが入り込む前に、そしてあなたがアパートに何かを文書化するために引っ越した後に写真を撮ります。あなたは同じことをする必要があります。移動してリースに署名する前に、ツアーを受けて写真を撮ることができる場合にも最適です。被害やその他の問題など、アパートの問題に集中してください。リースに署名する前にこれらの問題を修正し、これらの問題に対処するまで署名しないように頼みます。家主がリースの署名前に移動の問題を修正することに到達しない場合、移動後も問題を解決するのが遅いことは良い兆候です。
あなたの権利を知ってください
米国のほぼすべての州がテナントの権利ハンドブックを公開しており、ほとんどの場合オンラインで入手できます。あなたを探しているなら、「テナントの権利ハンドブック」とあなたの都市の名前（大きなものの場合）または州の名前を検索してください。それは一般的に長すぎず、平均的な人のために書かれていないので、すぐにそれを乗り越えることができます。レンタル時にあなたの権利を知るための最良の方法であるため、プロセス中に回避可能な間違いを犯さないことです。さらに、法的援助オプションについて少し調査してください。賃貸状況が最悪の状態になった場合、あなたの郡は法的援助サービスを提供して、問題があなたを法廷に連れて行った場合、あなたが法的助言を得るために、あるいは自分自身を守ることさえ支援するかもしれません。事前にオプションを知ることと、問題が発生した場合に誰が電話するかを知ることは、非常にストレスの多い状況をはるかに簡単にすることができます。
正直に言ってください
アパートを借りることは、テナントと家主の間のビジネス関係であるため、テナントも問題になる可能性があるという理由があります。良いテナントになりたい場合は、時間通りに家賃を払う以上のことをする必要があります。実際、多くの場合、誠実さとケアは適時よりもはるかに遠くなる可能性があります。家賃を1か月に支払うのに苦労したり、ある種の問題がある場合は、家主に正直になることで、ほとんどの場合、より良いサービスを提供されます。あなたが嘘をつくなら、あなたはおそらく捕まることになりますが、さらに悪いことに、あなたはあなたの家主の信頼を失うことです。あなたが問題を抱えているときにあなたの家主の助けを求めているなら、あなたは信頼があるならば、あなたはそれを得る可能性が高く、信頼は正直であることから来るでしょう。さらに、レンタルしているユニットの世話をします。誤って何かを損なう場合は、それを所有してください。外に出るとき、ユニットを引っ越したときよりも見た目（またはより良い）に復元します（これも写真を撮る場所です。）一般的に、あなたが良い、正直で、賃貸物件を尊重して扱うならば、問題がある場合は助けを得るか、より高い地面にいるためにはるかに良い立場になります。
あなた自身の素晴らしいアパートのレンタルのヒントはありますか？コメントで聞いてみましょう！
