理論的には、ユニットに住むことを意図せずにアパートのリースに署名しないでください。しかし、人生は起こります、そしてあなたのアパートをサブレットしますリースを破ることなく、別のテナントがあなたのスペースを占有する（そして家賃を支払う）一方で、他の場所で長期にわたるエンゲージメントの世話をすることができます。
あなたがサブレットする必要がある理由が何であれ、長い夏休み、一時的な動き、既存のリースが終了する前に恒久的な移転 - 許可を求めてくださいサブテナントをスペースに持ち込む前に、あなたの家主から。このプロセスは、ほとんどの家主にとっておなじみのものになりますが、それがあなたの初めての質問をするとき、あなたはそれが威圧的であることに気付くかもしれません。あなたの家主にあなたのスペースを昇華するように頼む際に留意すべきいくつかの重要な要因を以下に示します。
サブレット（または昇華）はどのように機能しますか？
サブレットは法的プロセスであることを理解することが重要です。サブリースをする許可を求める前に、テナントとしてのあなたの権利を知ることが不可欠ですので、必ずあなたの研究をしてください。それを管理する法律は州と郡によって異なりますが、オンラインリソースtenant.netは提供します一般的な外観昇華に関してはあなたの権利で。場合によっては、法律は特定のサイズの建物に適用されます。たとえば、4つ以上のユニットを備えたアパートの建物です。別の状況にある場合（たとえば、家全体を借りている場合）、住宅弁護士に手を差し伸べて、どんな可能性が開かれているかを確認することを検討してください。
覚えておくべき重要なポイントは、あなたの家主がそれを好むかどうかにかかわらず、あなたのアパートをサブリースするテナントとしてのあなたの権利かもしれないということです。 Tenant.netが説明しているように、5月に「[e]賃金が禁止されている場合、あなたはあなたのアパートを抑制する法律の下にある権利を持っています、そして、リース条項は無効であり、無効です。」このサイトは不動産マネージャーを対象としていますが、州ごとの昇給手当と制限のリストを見ることができますLandlordStudio。
サブリースリクエストに何を含めるか
プロセスを開始するには、家主や不動産所有者に手紙の形で正式なサブリースリクエストを提出する必要があります（いずれかのエンティティがリースにある場合でも）。手紙にはいくつかの重要な詳細といくつかを含める必要があります基本情報：
あなたの名前
アパートの詳細
用語の長さ
subletterの名前とその連絡先情報
スペースを共有する場合、テナントリソースサイトルームメイトによって署名された承認フォームを含めることを提案します。また、サブリースの長さにとどまる場所に連絡先情報を含めることも重要です。あなたがあなたのアパートから長期休暇を取る理由を含めて、あなたのサブレターを選択するプロセスは、あなたの要求を考慮するために必要なすべての詳細を家主に与えます。
のようなサイトrent.comそしてアパートガイドあなたの手紙を編集することから当て推量を取り除くことができるサブリースリクエストテンプレートを提供します。
サブリースリクエストを送信した後に期待するもの
リクエストを送信した後、州または郡の法律を知るのが便利な場合です。この時点で、家主は通常、より多くの情報を要求するのに10日間、答えを提供するために30日間を持っています。合理的な理由で提示されているにもかかわらず拒否した場合、あなたはそれと戦うことができますが、あなたは要求を拒否する家主の理由に応じて負けるかもしれません。
あなたがあなたを否定する合理的な理由がないと感じた場合、あなたは彼らの決定を上訴し、あなたのリクエストを承認するようにプッシュすることができますが、それはどのように変化するかは異なります。アパートガイド報告、「シカゴやニューヨークなどの大都市では、リースがそれを禁止している場合でも、アパートを昇華させ、不動産マネージャーが許可を拒否しています...現在のテナントがサブテナントが等しく資格を持っていることを証明できる限り。」
