あなたが住宅所有者ならエクイティが蓄積しますあなたの家では、ホームエクイティローンを通じてその株式を活用できるかもしれません。ホームエクイティローンを使用すると、ローンの担保として家の価値を使用することでお金を借りることができます。これらのローンがどのように機能するかを段階的に見てみましょう。
ホームエクイティローンはどのように機能しますか？
1.ホームエクイティを決定します
ホームエクイティは、あなたの家の現在の市場価値を取得し、住宅ローンの未払いの残高を差し引くことによって計算されます。たとえば、あなたの家が300,000ドルの価値があり、住宅ローンで200,000ドルを借りている場合、100,000ドルの家庭資本があります。
2。ローンを申請します
元の住宅ローンのために行ったように、銀行、信用組合、またはオンライン貸し手からホームエクイティローンを申請する必要があります。貸し手は、あなたの信用力と最大融資額を決定するために、あなたの収入、信用スコア、雇用状況、未払いの債務を見ます。
3.ローン額を確立します
ほとんどの貸し手あなたの家の資本の最大85％を借りることができます。上記の例から100,000ドルの株式があるため、ホームエクイティローンで最大85,000ドルを借りることができるかもしれません。
4.一括払いを受け取ります
ホームエクイティの信用ラインとは異なり（heloc）必要に応じて借用している場合、ホームエクイティローンは、ローンを閉鎖した後、資金を一時金として前払いします。
5.毎月の支払いを行います
10年または15年などの固定期間にわたってローンを返済します。典型的な住宅ローン。ホームエクイティローンは、決定的なペイオフ日の分割払いローンです。
6.住宅ローンの支払いを維持します
あなたのホームエクイティローンは、元の住宅ローンとは別のものです。新しいホームエクイティローンの支払いに加えて、通常の住宅ローンの支払いを続ける必要があります。
ホームエクイティローンにより、あなたはあなたの家のエクイティの一部にのようなものにアクセスすることを可能にします家の改修、債務整理、大学の授業料、またはその他の主要な費用。あなたの家が借金を確保することに留意してください。そうすれば、デフォルトは差し押さえの危険にさらされる可能性があります。
