あなたが家を買うとき、あなたはそのすべてを買うそして将来の問題。法的に言えば、財産の問題は「」と呼ばれます。潜在的な欠陥、」そして、家の売り手はそうです法的に開示する必要がありますこれらは潜在的な買い手に。そして、売り手がそのようなことについて近づいていない場合、あなたはあなたに代わって問題を捕らえるためにプロの家の検査官に頼ってください - 家の検査を除いて正確には徹底的ではありません。
これは、あなたがそれを買って作ることを期待して、不cru慎な住宅所有者を彼らの財産の問題を隠すように促しますあなたの問題。最も一般的な問題の1つ売り手は隠そうとします浸水した地下室です。それは推定されています地下室の98％この国では、ある時点で洪水が発生します。地下室の水侵入の問題は修正に費用がかかり、常に効果的ではないため、住宅所有者が地下室で素早く改修して水害と洪水の兆候を隠すことは前代未聞ではありません。家は売れました。インスペクターはこれを見逃すことができます。なぜなら、彼らはドライウォールの後ろや床の下を見ることができないからですが、この完成した地下室が深刻な問題を隠していることを追い払うことができる兆候があります。
開示
以前の所有者を責任を負わせるのが難しい可能性があるため、水損傷の地下室を隠すQuickieの改修を見つけることができることが重要です。彼らは地下の洪水や水害などの問題を開示する必要がありますが、あなたは彼らを証明する必要があります問題を知っていましたそして、あなたを欺くための措置を講じました。それは難しいかもしれません。既存の問題の多くの証拠を蓄積したとしても、以前の住宅所有者を証明する故意にあなたが困難な戦いです。
特に水害を隠していることが明らかな場合は、訴訟に勝つかもしれません。しかし、それは安くはなく、速くなることはありません。購入する前に、水害被害の兆候を見つける方がはるかに良いです。
隠蔽の兆候
あなたが購入を検討している家を見ている家の検査官がいる場合でも、地下室に細心の注意を払い、急いでカバーアップの改造の兆候のいくつかを探す必要があります。
親指の痛み。地下室は最近改造された家の唯一の部分ですか？キッチンとバスルームが古いが地下室が真新しい場合、それは奇妙な決定です（キッチンとバスルームは断然です最も一般的に改装された部屋家の中）。
部分的。だけです一部改修された地下室の？壁や床の一部だけが仕上げられている場合、または真新しいフローリングがあるが、それ以外のすべてがまだ過去10年間に詰まっている場合、理由は疑問に思う価値があります。それを隠すためのハックジョブ。
ミスマッチ。塗料をよく見てください。少し違って見える領域、または異なる光沢、またはわずかに色オフカラーを見ることができますか？それは、水の汚れを隠すためのラッシュの仕事を示しているかもしれません。これのもう1つの側面は、材料の品質です。家の2階は一流の高価な材料で改造されていますが、地下室はハードウェアストアでクリアランスセールを買い物しているように見えますか？それは、災害を隠すために2回目の改修が必要であることを示している可能性があります。
波紋。です床が不均一？壁は膨らんでいますか？吊り下げられた乾式壁と新しいラミネートフロアは、一目で見栄えがよくなりますが、近づいて、レベルまたは、壁にお辞儀をしたり、床の下で波打つことがないことを確認するためのまっすぐなエッジ。
さびた爪。すべてが新鮮で新しいものですが、すべてのインフラストラクチャ（炉のようなパイプ、ダクト、電化製品）がRustyですか？そこに水分の問題がある場合、ドライウォールとカーペットがダメージを隠していても、錆は物語を語ります。
その匂い。それは明らかなものですが、あなたに思い出させる価値があります。地下室のリノがどれほどすばらしいものであっても、かび臭い匂いがしたり、カビのような匂いがするなら、おそらくそれらの仕上げの下に潜んでいるものがあります。
