10,000ドル未満の10の家の改善があなたの財産価値に最も多く追加されます

私たちは皆、家を所有することが投資であることを知っています、そしてそれは誰でも私たちが行う改修には影響があります。すぐに家を売ることを計画している場合でも、その場所に入れたものを追跡したい場合でも、特に家の改修で投資収益率（ROI）について考えることは有益です。すべての改修プロジェクトではありません増加あなたの家の価値。

改修に関しては、人々はキッチンの改修や面積を追加するなど、大きくて派手なプロジェクトについて考える傾向があります。しかし、実際には、小規模で比較的手頃な改修または安価な代替品高価なプロジェクトに。ここでは、財産価値を高める10,000ドル未満でできる10の家の改修を紹介します。

新しいガレージドアを取り付けます

あなたの家に少し面倒なガレージのドアがある場合、少し摩耗と裂け目を見せている場合、あなたはあなたのお金のためにいくつかの本当の強打を得ることができます。ガレージのドアはあなたの家の縁石の魅力の大きな部分であり、なんとで93.8％ROI通常、どこからでもかかる仕事で750ドルに4,000ドル、ガレージのサイズと設置したドアの種類に応じて。しかし、人々があなたの家を見に来た最初の印象におけるその役割のために、その「ソフトROI」は巨大です。

古いサイディングを交換してください

染色、ひび割れ、その他の欠陥で家にビニールの下見張りがある場合、それを交換することは60％以上のROIを提供することです。家を再装着することの平均コストは私たちの限界を超える髪は11,676ドルです、価格帯は約6,000ドルで始まり、家のサイズと使用する製品に依存します。しかし、ガレージのドアのように、あなたの羽目板はあなたの家の縁石の魅力の大きな部分であるため、それが持つことができる実際のプラスの影響ははるかに高い可能性があります。

交換用ウィンドウをインストールします

交換窓は高価です。たとえ木材とは対照的に、ビニールやグラスファイバールートに行く場合でも。ただし、コストは、交換する必要があるウィンドウの数に依存します。ウィンドウあたり825ドル、したがって、このプロジェクトがあなたの家の大きさに応じて10,000ドル未満になると想像するのは簡単です。潜在的なバイヤーにとってビニールの窓はそれほど印象的ではありませんが、不動産リストで「まったく新しいWindows」というフレーズを使用できるときはいつでも勝ちます。そして、ビニールと木製の窓の両方が約のしっかりしたROIを提供します67％から69％。

マイナーバスルームの改造を行います

バスルームをスパエクスペリエンスに変えるための多くのお金を費やすことができます。「高級な」バスの改造は、76,000ドルも高く走ることができます。しかし、プロジェクトでき​​れいで新鮮な新しいスペースとまともなROIを手に入れるためにそれほど多くを費やす必要はありません。小規模なバスの改造には費用がかかりますわずか6,000ドル、そして約60％の強いROIを提供します。

フルバスの改造がカードから外れている場合は、加熱された床を追加することを検討できます。数百ドル約3,867ドルの全国平均までの小さなバスルームの場合。加熱された床のROIを定量化することは困難ですが、コストは十分に低く、かなりの収益をほぼ保証します。

新しい玄関を購入します

ガレージのドアのように、あなたの玄関はあなたの家の縁石の魅力と第一印象の大きな部分です。それを交換またはアップグレードすることは、莫大な費用なしで大きな価値を高めることができます。たとえば、玄関のドアを高品質のスチールドアに置き換えると、コストがかかります2,000ドル未満、しかし、堅牢性を提供します約65％のROI。また、サイドライトやその他の機能を備えた壮大な入り口を飛び出して設置することもできます10,000ドル未満約53％のまともなROI。

更新されたアプライアンスを追加します

マイナーなキッチンの改造でさえ、20,000ドルから30,000ドルの間で開始でき、150,000ドルも高く舞い上がる可能性があります。しかし、カウンタートップの交換やキャビネットやバックスプラッシュの更新などの小規模なプロジェクトは、銀行を壊すことはありません。あなたの家の価値を後押ししている場合、そしてあなたの予算が数万ドルに近づかない場合は、電化製品を更新することを検討してください。Zillowによると、Steam OvensやPizza Ovensなどのハイエンドアプライアンスへの参照を含む不動産リストは、5.3％以上販売されています。キッチンのサイズとアプライアンスを見つけることができる場所に応じて、おそらくすべてをハイエンドモデルに交換できます10,000ドル以下。

更新された照明をインストールします

簡単で手頃な価格の改修プロジェクトの1つは、家の照明器具をエネルギー効率の高いLEDモデルに更新することです。でフィクスチャあたり平均費用112〜286ドル、これは間違いなく10,000ドル未満のプロジェクトであり（家の大きさに応じて1,000ドル未満になる可能性があります）、Zillow Homesによると、更新されたLED照明が販売されています。

新しい$ 10,000フローリングをインストールします

新しいフローリングを入力することはプロジェクトが大きすぎると思うかもしれませんが、それはスケールに依存します（実際に部屋の数必要新しい床？）と素材（カーペットの交換は安い）。粗い古いカーペットを約に交換できます部屋あたり300ドルから500ドル、そしてあなたのROIでそれだけですせいぜい約40％、その低コストは、特に潜在的な買い手に、カーペットの山に埋め込まれた数十年のほこりを買っていないことを伝える力を考えると、それを価値があります。

堅木張りの床に入れると、部屋あたり2,000ドルもかかりますが、ROIは80％に達することがあります。まともな選択は「豪華なビニール」フローリングです。これは、標準のビニール床よりもはるかに良く見え、1平方フィートあたり2ドルしかかかりませんが、約1.4％を追加しますあなたの家の販売価格に。

塗料 - 中心と外側

すべての住宅所有者は最終的に絵画の驚くべき力を学びます。ほとんどの外装塗装ジョブは10,000ドル未満で行うことができ、なんと 152％の投資収益率、それは...たくさんです。あなたの家に内部に新鮮なコートを与えることも役立ちます、107％ROIの曲に、これも高く、特にあなたはおそらくあなたの家を塗ることができるのでわずか6,000ドルで- これは実際に自分で行うことができる一種のプロジェクトなので、おそらくそれほど少ないかもしれません。

ランドリールームを追加します

ランドリールームを追加すると、威圧的な量の作業のように聞こえますが、実際にはそうではありません。通常、洗濯機と乾燥機の既存の接続を備えた家の既存のスペースを使用しています。その場合、洗濯室を登ることができますわずか2,000ドル- または少ない。ただし、ローエンドのランドリールームでさえ、67％から78％のROIをもたらすため、これはできる小さな改修です。

あなたの家の価値を高めることは常に良い考えであり、それを実現するために2番目の住宅ローンを取り出す必要はありません。プロジェクトを慎重に選択すると、驚くほど小さな投資のために多くの価値を高めることができます。