あなたの家のすべてまたは一部を改造することは高価であるだけでなく、信頼のレベルも必要です。あなたは見知らぬ人をあなたの安全な空間に招待し、プロジェクトのビジョンを生き生きとさせるために彼らを頼りにしています。残念ながら、物事は常に計画どおりに発生するとは限りません。請負業者が何らかの形でコーナーを切断していることに気付くかもしれません。
請負業者がリモデリングの仕事でコーナーを切断することに署名します
時々、見掛け倒しの仕事がはっきりと見えます。それ以外の場合、それは（文字通り）壁の後ろに隠されることがあります。実際、住宅改善の専門家が改造プロジェクトでお金を節約しようとする方法はいくつかありますが、その一部は少し疑わしいものです。
請負業者は単に仕事の利益率を増やそうとしていると仮定するかもしれませんが、彼らが角を切るかもしれない他の理由があります。たとえば、請負業者は、プロジェクトを継続するために対処しなければならない予期しない問題に遭遇する可能性がありますが、住宅所有者は元の予算に固執することを主張します。したがって、それを補うために、請負業者は、スケジュールと予算内にとどまるために仕事の最終部分を急いで急いでいる可能性があり、その結果、仕上げが不一致またはずさんな作業が行われます。
重要なのは、さまざまな理由がある理由と、契約者が角を切る方法があるということです。あなたの家での仕事が標準に達していない疑いがある場合は、次の兆候に注意してください。
低品質の材料
これは、請負業者と住宅所有者が計画と予算について議論するために座っている状況ではなく、住宅所有者はお金を節約するために大理石のカウンタートップの代わりにクォーツを設置することに同意します。代わりに、これは請負業者が、住宅所有者に相談することなく、標準以下の建築材料を使用することを決定するシナリオです。これには、木材、乾式壁、サブフローリング、ハードウェア、仕上げ、備品、塗料、またはその他の材料が含まれます。
「1つのプロジェクトは、請負業者が時間とお金を節約しようとしているため、キッチンキャビネットに低品質の合板を使用している場所で、私の心の中で本当に突き出ています」と、不動産の専門家でパフォーマンスコーチのジム・グレイは言います。エージェントアドバイス。 「数ヶ月後にキャビネットがたるみ始めたとき、住宅所有者にとってとても残念でした。」
見た目や安く感じた改造で使用される材料に加えて、グレーは、ゆがんだ木材、固体、粗い、または一貫性のないテクスチャーを感じない薄いベニヤに目を光らせ、そのチップを簡単に仕上げることをお勧めします。
不足しているコンポーネント
あなたが支払ったすべての機能と備品を取得していることを確認してください、とグレイは言います。構築されたものから欠落している棚、またはあなたが規定しているよりも電気コンセントが少ない棚は、角が切断されたという明確な兆候です。
不一致の材料
たぶん、請負業者が使用した材料の品質に問題はないかもしれませんが、矛盾があることに気づきます。たとえば、おそらくバスルームの1列のタイルは、他のタイルとはわずかに異なる色や形状です。残りの材料または中止された材料を購入することは、お金を節約するのに最適な方法ですが、プロジェクト全体に十分でない場合は機能しません。タイルに加えて、不動産投資家であり所有者であるエリカ・ブリンニングは現金購入者、グラウト、フローリング、または表示されたサンプルと一致しない他のものを探すことをお勧めします。
ずっと開かない引き出し
引き出しが何かに詰まっていると仮定するかもしれませんが、それは多くの場合、それらが小さく、スペース全体を占有していないためです。パベルは家を買います、ボストン地域の家の買収、改修、販売を専門としています。これには、小規模な製造された引き出しを購入したり、材木をカスタムビルドの引き出しに保存したりすることが含まれますが、いずれにせよ、住宅所有者は予想よりも少ない保管スペースが残ります。
不均一な表面
改造では対処されていない既知の構造的問題がない限り、壁、床、またはカウンタートップに目に見える隆起、ディップ、または不均一さはないはずです、とブレンジングは言います。
Khaykinによると、水平でも滑らかでもない壁は、多くの場合、乾燥壁の仕事が不十分であり、人件費の角を切る結果になる可能性があります。これは、住宅所有者にとって特に残念です、と彼は言います。なぜなら、不均一またはでこぼこの壁を修正するのが難しく、修正するために追加の時間とお金が必要になる可能性があるからです。同じことが、波状または不均一な床やカウンタートップにも当てはまりました。
時期尚早の「摩耗」
同じ線に沿って、塗料、乾式壁、またはグラウトのひび割れや欠けの初期の兆候は、不適切な設置や急いで仕事を指している可能性があります、とBrenningは言います。
未完成の詳細
請負業者が仕事を急いで時間と労力を節約しようとすると、塗装されていないトリム、封印されていないグラウト、または不完全なコーキングが残る可能性があります、とブレンジングは言います。
開口部の周りのギャップ
窓、ドア、または備品の周りの亀裂やギャップを見つけると、不適切な設置技術を指しているか、十分なシーラントを使用していない可能性があります、とグレーは言います。
一貫性のないペイントジョブ
Khaykinによると、ずさんな、一貫性のない、または不完全な塗装作業は、改造プロジェクト中にショートカットが撮影されたことを示しています。これには、不均一なカバレッジ、逃したスポット、顕著な滴り、または目に見えるブラシストロークが含まれます。
不均一な成形またはトリム
不均一、不整合、または不一致のトリム、クラウンモールディング、または椅子レールは、コーナーが切断された別の伝えられる兆候です、とKhaykin氏は言います。彼はまた、壁とトリムの間の隙間に目を光らせておくことをお勧めします。
配管の問題
一貫性のない水圧、漏れやすい蛇口、排水が不十分なシャワー、またはもはや適切に機能しないトイレは、角が切断されたか、何かが間違っていた兆候であるため、リモデル後の配管に注意を払ってください。
電気の問題
同様に、新しい電気的な問題に対処するべきではない、とBrenningは述べています。これには、ちらつきのライト、故障したスイッチ、賑やかなアウトレット、または火花のあるものなどが含まれます。
新しいダメージ
改造の仕事の前にそこになかった損害に気付いた場合（へこみ、汚れ、穴、傷など）請負業者があなたに言わなかった、それは不注意の兆候である可能性があり、仕事を急いでいる可能性があります。
潜在的な安全リスク
露出した配線や配管不良など、潜在的な安全リスクに関しては、チャンスをとらないでください、とグレーは言います。これらは、すぐに対処する必要がある主要な赤い旗です。
混乱を残します
あなたはおそらく（そして当然のことながら）あなたの請負業者が仕事を終えた後に掃除をすることを期待していますが、Bronningによると、それは常に起こるとは限りません。 「残された過度のほこりや破片は、急いでクリーンアップし、住宅所有者の財産を無視する兆候です」と彼女は言います。
請負業者の仕事が劣っている場合はどうすればよいですか
それで、あなたの請負業者が角を切っていることに気づいた（または強く疑われる）場合、あなたはどうすればよいでしょうか？専門家は、次の手順を実行することをお勧めします。
証拠を集めます
まず、すべてを文書化します。彼らはおそらくあなたが望んでいた前後の写真にはなりませんが、問題の写真やビデオをたくさん撮り、請負業者との通信、請求書や元の計画を含む紙のトレイルを編集します、と言いますグレー。
請負業者と連絡してください
問題をエスカレートする前に、請負業者との会議をスケジュールして状況について話し合います。 「請負業者に直接話しかけ、あなたの懸念を丁寧に説明し、修理や返済を通じて修正または解決する必要があるものの例を挙げてください」とグレイは言います。
Khaykinによると、角を切るように見えるものは、実際には監視または誤解であった可能性があり、請負業者は追加費用なしで問題を修正することをいとわないかもしれません。いつものように、書面で入手してください。
「請負業者が問題に対処することをいとわない場合、住宅所有者はタイムリーに問題を修正するように要求する必要があります」と彼は言います。 「修理に関する明確なコミュニケーションと期待を持つことが重要です。」
別の専門家に相談してください
請負業者が問題の解決策についてあなたと協力したくないか、または協力したくない場合は、別の請負業者または独立した検査官に連絡して問題を検証し、潜在的な損害を評価する時です。 「問題を修正するコストを理解するために、修理の見積もりを取得します」と彼女は言います。
法的措置を考慮してください
請負業者がお客様の要求に反応しない場合、または問題を修正または公正に補償することを拒否した場合、Brenningは最後の手段として法的助言を求めることを提案します。
