それはあなたの多くのために家主の市場ですが、それはあなたがあなたの条件でレンタルできないという意味ではありません。のお金の専門家スタック交換初めて交渉した新しい暫定者と、家賃の増加のために古いテナントにチャイムします。
私が新しい場合はどうすれば交渉できますかテナント？提案された賃料の増加から自分自身を再交渉したり、擁護したりした場合はどうなりますか？
あなたが新しいテナントなら（Bstpierreによって答えられました））
勝つための最良の方法の1つ交渉他の男も勝つ申し出をすることです。気にかけているものと引き換えに、あまり気にしないものを与えてください。 （「何か」が彼らにとって価値があると仮定します。）
いくつかの例：
数か月前に前払いします。
長いリース。
リース終了契約に組み込まれた長い通知時間。
車はありますか？駐車スペースをあきらめることができますか？
あなたは非喫煙者ですか？アパートで喫煙しないことを約束できますか？ （これはあなたが引っ越したときの家主の費用です。）
彼らは猫を許可し、あなたは猫を飼っていませんか？猫を飼わないことを約束できますか？ （家主のための別の費用。）
おそらく、家主がプロである都市部で成功する可能性は低いが、他の地域では、賃貸のために仕事をすることを申し出ることができますか？ （たとえば、あなたは便利でメンテナンスを手伝うことができます。または、芝生を刈り取り、散歩、塗装などを絞ることができます。）
占有率が低い場合、紹介の契約を結ぶことができますか？
あなたが再交渉している場合（Avernetによって答えられました））
として話す家主、あなたの主な議論は、お住まいの地域での家賃の一般的な増加/減少です。 （そして、あなたの家主の議論もそうです。）
比較可能なユニットはいくら借りていますか？同様のユニット（同じエリア、ベッドルーム数、バスルームの数、同じアパートでもアパートが十分に大きい場合は、バスルーム数）を探してください。米国では、Craigslistはこれに適したツールです。 Craigslistを定期的にチェックして、見つけたすべてのコンプを追跡することをお勧めします。そのため、参照できる履歴データがあります。
お住まいの地域で増加/減少を見つけるには、確認してくださいZillow Rent Index。たとえば、この執筆時点で、サンフランシスコは昨年で13.8％増加しました。大都市にいる場合は、特定の近所のZillow Rent Indexを探してください。昨年1,000ドルを支払っていた場合賃貸価格通常、お住まいの地域で10％増加しているため、1,100ドルへの調整は狂っていません。
そして、留意してください：あなたは滞在したい、そしておそらくあなたの家主は同じことを望んでいます。現在の市場価値に合わせて、下向きまたは上向きの家賃を調整することは、あなたの両方の利益です。あなたの家主は、他の誰かにそれを借りることができるよりも少ない費用であなたに不動産を借りたくないかもしれませんが、あなたが去るかもしれないので、彼はとにかくその高価格で不動産を借りることができないかもしれないので、市場価値を超える価格を引き上げたくありません。
上記の答えに反対しますか？貢献する独自の専門知識がありますか？をチェックしてくださいオリジナル 投稿、そして、このような質問を見てくださいパーソナルファイナンスとマネースタック交換、財政的に読み書きがしたい人のための質問と回答のサイト。そして、あなたが解決策を必要とするあなた自身のお金の問題を持っているなら、質問してください。あなたは答えを得るでしょう。 （そしてそれは無料です。）
経由の画像ラルフ・クリーマン（ShutterStock）。
