家を売ることはイライラする経験になる可能性があります。まず、時間の要因があります平均約2か月家を売るために、そして取ることができますずっと長いあなたがいる市場やその他の要因に応じて。第二に、価格があります - 市場は暑いかもしれませんが、住宅売り手のほぼ3分の1が終わります提示価格を下げる。あなたがあなたの家の販売から一定の金額を得ることを期待していて、市場が協力しない場合、あなたの家を売ることは頭痛になる可能性があります。
それはあなたが次のようないくつかの悪いアイデアを熟考させることができますibuyerに販売またはそれらのいずれかに応答します未承諾「私たちは家を買います」事業。しかし、邪魔な考えに屈するよりもよく知っていたとしても、特に誰かがあなたの提示価格で申し出をするとき、あなたの家を売るとき、あなたはまだ詐欺を起こすことができます。市場は暑い（不動産の専門家の58％彼らのクライアントが家のための競争を打ち負かすために求める以上のものを提供していると言ってください、しかし、あなたの家でのハイボールの申し出は、あなたに多くのお金をかけることができる不動産詐欺にあなたを盲目にするための戦術であることがあります。
「管理料」を追加する
あなたはあなたの家を売ろうとしていました、そしてあなたはあなたにあなたに素晴らしい価格を提供している誰かから、おそらくあなたの提示価格よりもさえもあなたに電話を受けたとき、あなたは絶望し始めています。あなたがしなければならないのはだけです少額の管理料を支払います書類を転がすには。 aがありますたくさんの料金家の販売に関与しているので、これはすぐにアラームを引き起こすことはないかもしれませんが、そうすべきです。これは詐欺ですその料金を受け取り、それからあなたの人生から消えるように設計されています。高いオファー価格はあなたを魅了するために使用されますが、正式なオファーを受け取るときに電話するために電話すると、「バイヤー」が消えたことがわかります。
キャッシュバックを求めています
これは少し複雑です：あなたはあなたの提示価格を超えてオファーを得ますが、それはあなたの家が評価することを含む多くの偶発性が伴いますもっとオファーより。買い手は、家の評価された価値の全額のローンを受け取り、家に支払いをし、あなたに頼みます違いをキックバックします評価と販売価格の間、またはその余分な現金をインセンティブとしてあなたと分割することさえ申し出るかもしれません。
たとえば、350,000ドルの評価で30万ドルで家を購入するという申し出があります。あなたがその評価を得ることができると仮定すると、買い手は350,000ドルのローンを受け取り、その価格で正式に家を買いますが、50,000ドルを返送するように求めます（閉鎖費用が少ない場合もあります）。これは詐欺です、ローンは家の販売価格に基づくことを意図しているため、平易でシンプルです。住宅販売者はお金を手に入れているため問題を抱えていないかもしれませんが、不正なローンにサインオフすれば、ラインのトラブルの山にいることに気付くことができます。
キャッシャーの小切手を使用します
あなたが幅広い金融取引で詐欺されているという最も明確な兆候の1つは、キャッシャーの小切手。これらの小切手は使用していますが、銀行口座に預け入れることと吟味され除去される資金の間の遅れのために、詐欺でも頻繁に使用されます。キャッシャーの小切手の資金は24時間以内に利用できる必要があります、したがって、デポジットはアカウントをクリアしてヒットしたように見えます。しかし、チェック自体は、システムを通過するのに数日以上かかる場合があります。
アスキングハーム購入詐欺キャッシャーの小切手を使用します他のすべてのレジ係の小切手詐欺と同様に運営されています。あなたは、あなたの家を愛する関係者から連絡を受け、それを求めるよりも多くを支払いたいと思っており、キャッシャーの真剣なお金の小切手を送って契約をロックダウンしたいと考えています。あなたは（偽の）小切手を受け取り、それはあなたが同意した以上のもののために作られています - 彼らがあなたに10,000ドルの頭金を約束した場合、彼らはあなたに15,000ドルを送ります。買い手は、それが事故であると主張し、あなたが単に余分な資金を返すように頼みます。彼らの偽の小切手が跳ね返ると、銀行はあなたの口座からその15,000ドルを削除します。そして、あなたはあなたの5,000ドルの払い戻しを二度と見ることはありません。
あまりにも多くの情報を提供します
あなたの家の申し出があなたからお金を抽出するように設計された詐欺であるという重要な兆候は連絡先と情報の大洪水。詐欺師は、多くの場合、財務諸表、銀行からの手紙、およびその他の財務情報を送信して、あなたの家を買うために手元にあることを証明します。 、および来る情報それらから直接銀行や不動産の専門家の代わりに。彼らはこれを、販売の緊急性を強調するテキスト、電話、電子メールの急増と組み合わせます。
これはすべて、2つのことを達成するように設計されています。実際のデューデリジェンス。彼らはすでにあなたが必要とするすべての情報をあなたに与えているので、あなたを大ざっぱな取引で今後あなたに圧力をかけることです。
外れの料金
ハウスセールでは、買い手と売り手伝統的にさまざまなサービスに支払いますと料金。目の前でオーバーアスキングオファーをぶら下げた潜在的な買い手が、あなたが普通のものではないものを支払うべきだと示唆している場合、疑わしい。
たとえば、買い手は伝統的に、彼らが望むなら、自宅の検査のために支払います。買い手がそれを主張する場合検査官の代金を支払う必要があります（彼らが雇った人）、注意してください：検査官の料金を支払った後、買い手と検査官の両方が風に消えることがあります。売り手があなたが尋ねている以上のもののためにあなたの家を買いたいと思っているなら、あなたはこのような小さな料金をカバーすることは赤い旗であるべきだと主張します。詐欺師は、あなたがオファーを失いたくないので、あなたをフックに保つために沈没のコストの誤acyを頼りにしています。
