住宅所有は、家の改善について何も知らない人であっても、私たち全員の中にある内なるボブ・ヴィラを目覚めさせる方法があります。大規模な改修に取り組む場合でも、忍び足で DIY の世界に足を踏み入れる場合でも、これらのヒントは成功への準備に役立ちます。
計画を立てる
改修が計画どおりに進むことはほとんどありません, しかし、それは翼を広げるべきだという意味ではありません。土壇場での変更はストレスがかかり、費用もかかるため、最初に交渉不可能な詳細を詰めてください。これは、少なくとも、どのような結果が欲しいのか、そしてそれを達成するためにどれくらいの費用と時間がかかるのかを知ることを意味します。
モデリングおよびデザインツールのようなフロアプランナー計画段階で非常に役立ちます。同じプロジェクトの異なるバージョンをいくつか作成し、予期せぬ事態に備えて予算見積もりに 10 ～ 15% のバッファを追加します。
可能な場合は価値を追加する
家の改善をどこから始めればよいかわからない場合は、家の価値を高めるプロジェクトを優先すると役立つ場合があります。キッチンとバスルームを最新のものにするのがほぼ確実です、完成した地下室やデッキなど、面積を増やす改修工事も同様です。ただし、購入者の好みは市場ごとに異なるため、全国的な傾向ではなく、自分が住んでいる地域で人気があり価値があるものに焦点を当ててください。
迅速で時間に敏感なプロジェクトに最初に取り組みます
住宅改修の中には、他のものより緊急性が高いものもあります。プロジェクトがすぐにお金を節約できる場合、または壊滅的な被害を防ぐ将来的には、それを優先リストの一番上に押し上げます。これは、ドラフトを密閉するなどの迅速かつ簡単な修正の場合には 2 倍になります。フィルターの交換。
自分の DIY の限界点を見つけてください
たとえあなたが十分な品揃えのワークショップを備えた経験豊富な DIY 愛好家であっても、すべての住宅改善プロジェクトがアマチュアに適しているわけではありません。プロジェクトを開始する前に、自分の関心レベルを測ってください: どのくらいの仕事をしているのか本当に入れる気はありますか？その努力は節約できるお金に見合う価値がありますか?残酷なまでに正直であれ。
何に取り組んでいるのかまったくわからない場合は、少なくとも 2 時間かけて YouTube チュートリアルを視聴し、教材の価格を確認するまではコミットしないでください。覚えて：できるからといって、そうすべきというわけではありません。
DIY の知識を強化する
誰もが知っておくべきですいくつかの基本的な修理スキルインターネットのおかげで、それらを学ぶのがかつてないほど簡単になりました。可能であれば、具体的な質問から始めてください。「うちの生ごみ処理機は壊れているのですか、それとも単に詰まっているだけですか?」本当に食器洗い機のフィルターを掃除する必要がありますか?コーヒーテーブルをどうやって再仕上げしますか？一部のブログやビデオ パーソナリティは他のものよりクリックするでしょう。次回はそれらから始めてください。
あなたが実践的な学習者であれば、ボランティアをしてみる: 新しいスキルを学び、同時に人々を助けることができます。多くのハードウェア店が提供しています無料クリニック基本的な家の修理や改善のスキルについても学ぶことができるので、お住まいの地域で提供されているサービスを必ず確認してください。
責任を持って節約し、散財してお金を節約しましょう
大規模な改修には費用がかかりますが、すべての項目に完全なスクルージを適用すると、後でさらに多くの作業が発生するだけです。代わりに、少しケチることができる場所とできない場所を特定してください。良い経験則: 給湯器や電気工事など、致命的に高価なものや交換が難しいものは費用を負担しましょう。シャワーヘッド、照明器具、引き出しの取っ手など、簡単に交換できるものは、安いもので十分です。また、アイテムをどれだけ使用して楽しむことができるかについても考慮する必要があります。あなたが熱心な料理人なら、床のタイルをケチって、夢のストーブに贅沢をすることができます。
資金調達のオプションを理解する
残念ながら、ほとんどの住宅改修はそれだけでは元が取れません。プロジェクトの資金を全額現金で賄うことができない場合は、次のことを知っておく必要があります。住宅改修に資金を提供できるさまざまな方法家を危険にさらすことなく。
個人ローンとクレジットカード金利と条件に応じて、小規模から中規模のプロジェクトに役立ちますが、ホーム エクイティ ローン (HEL) と信用枠 (HELOC) は、大規模な改修や修繕の資金調達に役立ちます。家の価値を高める改善は、民間住宅ローン保険の支払いを削減する, ただし、他のすべてに加えて自宅の再評価を受けるには料金を支払う必要があることに注意してください。
ツールを正しく使いましょう
素手だけで家を本当に改善することはできません。ほとんどのプロジェクトには少なくともマルチツールが必要です。任意の規模のプロジェクトを開始する前に、ツールボックスに実際に次のものが含まれていることを確認してください。必要なツール。プロジェクトのジャンルによっては特別な機材が必要になることに注意してください。特に配管が関係する場合または電気システム。疑問がある場合は、Google で調べてください。
最適な請負業者を見つける
信頼できる便利屋や請負業者を見つけるそれは、適切な歯科医やセラピストを見つけるのとよく似ています。思っているよりも難しく、信じられないほど大きなリスクが伴います。次の基準を使用して、潜在的な請負業者を慎重に精査することが重要です。
口コミ:友人、家族、近所の人におすすめを尋ねてください（特に業界とのつながりがある場合）
苦情を確認してください:あなたの州の消費者保護局を調べてくださいおよび地元の建築検査事務所
お住まいの地域で必要なライセンスと許可を確認する請負業者、電気技師、配管工、塗装業者向け
保険の証明書を取得します。保険会社に確認できるよう、契約業者に保険の詳細を提供してもらいます。
参考資料を求めて実際に確認してみる
すべての潜在的な候補者と面談する彼らのスタイルを感じてください
見積もりを取得—スプレッドシートやその他のリストを使用して追跡します
尋ねるべきさらに具体的な質問については、以下を確認してください。請負業者の雇用に関する連邦取引委員会のガイド。
次のプロジェクトを常に念頭に置いてください
1 つのプロジェクトが終了すると、次のプロジェクトが始まります。これが住宅改修の性質です。別のことに取り組んでいるときに思いついた良いアイデアを思い出せないと、次の行動を計画するのがはるかに困難になります。プロジェクトの目標の詳細なリストをスプレッドシート、ノートブック、または古き良き Pinterest ボードそれで次に何が起こるかを常に知ることができます。
このストーリーはもともと 2014 年に公開され、2021 年 3 月 15 日に新しいコピーとリンクを追加して徹底的に更新されました。
